Estimation théorique
Chemin Rural de Charmagnol,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Rural de Charmagnol,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 4 | AV ROLAND GARROS | 4 | 90 | 0 | 290330€ | 3226€ |
2022-12-06 | 37 | RUE MARIE PARADIS | 4 | 76 | 222 | 145000€ | 1908€ |
2019-05-13 | 21 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 73 | 214 | 202400€ | 2773€ |
2023-06-29 | 3 | ALL LOUIS LACHENAL | 4 | 77 | 493 | 310000€ | 4026€ |
2021-10-05 | 14 | RUE MARIE PARADIS | 4 | 94 | 546 | 256420€ | 2728€ |
2021-02-26 | 13 | ALL LIONEL TERRAY | 5 | 114 | 20 | 249700€ | 2190€ |
2021-12-10 | 32 | ALL EUGENE LABICHE | 5 | 114 | 681 | 299600€ | 2628€ |
2022-08-11 | 8 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 77 | 505 | 190400€ | 2473€ |
2023-06-29 | 26 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 90 | 434 | 266450€ | 2961€ |
2019-10-22 | 6 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 94 | 373 | 167000€ | 1777€ |
2020-06-08 | 36 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 76 | 544 | 178650€ | 2351€ |
2023-06-28 | 5001 | ALL EUGENE LABICHE | 5 | 140 | 426 | 349820€ | 2499€ |
2022-10-20 | 23 | ALL PIERRE DE BEAUMARCHAIS | 5 | 115 | 644 | 128000€ | 1113€ |
2022-06-15 | 36 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 96 | 419 | 44000€ | 458€ |
2019-11-14 | 30 | RUE CLAUDE KOGAN | 3 | 69 | 275 | 163510€ | 2370€ |
2022-06-29 | 2 | ALL LIONEL TERRAY | 3 | 81 | 401 | 219010€ | 2704€ |
2023-01-17 | 8 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 89 | 631 | 170000€ | 1910€ |
2021-07-21 | 91 | CR DE CHARMAGNOL | 3 | 65 | 1579 | 165000€ | 2538€ |
2020-01-22 | 20 | RUE CLAUDE KOGAN | 6 | 90 | 497 | 190000€ | 2111€ |
2023-06-24 | 89 | CR DE CHARMAGNOL | 6 | 112 | 1124 | 218500€ | 1951€ |
2022-05-18 | 12 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 82 | 406 | 203750€ | 2485€ |
2021-06-25 | 16 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 101 | 688 | 155000€ | 1535€ |
2021-12-20 | 25 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 214 | 135000€ | 1929€ |
2021-01-04 | 23 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 200 | 137000€ | 1957€ |
2022-11-15 | 8 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 202 | 140000€ | 2000€ |
2022-03-29 | 11 | IMP CLAUDE KOGAN | 4 | 79 | 257 | 145000€ | 1835€ |
2022-11-28 | 41 | CR DE CHARMAGNOL | 5 | 107 | 500 | 219000€ | 2047€ |
2019-11-08 | 7 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 208 | 147840€ | 2112€ |
2022-03-17 | 9004 | CHE DE THABOR | 3 | 54 | 360 | 180000€ | 3333€ |
2023-02-22 | 9001 | QUA DU MUZET | 3 | 70 | 719 | 179000€ | 2557€ |
2020-07-27 | 8 | ALL DES OLYMPIADES | 5 | 112 | 340 | 196000€ | 1750€ |
2020-01-06 | 4 | IMP CLAUDE KOGAN | 4 | 77 | 479 | 145000€ | 1883€ |
2023-04-05 | 50 | CHE DE THABOR | 2 | 58 | 27 | 133000€ | 2293€ |
2022-02-03 | 17 | ALL EMILE PICARD | 5 | 96 | 228 | 77000€ | 802€ |
2019-08-20 | 1 | ALL ANTOINE WATTEAU | 3 | 88 | 169 | 183000€ | 2080€ |
2020-05-22 | 3 | RTE D ALIXAN | 5 | 95 | 712 | 260000€ | 2737€ |
2020-01-15 | 9001 | GRAND CHARMAGNOL EST | 2 | 79 | 6188 | 246880€ | 3125€ |
2020-12-08 | 11 | ALL ARSENE D ARSONVAL | 5 | 96 | 263 | 170000€ | 1771€ |
2022-03-25 | 9028 | BAYOT | 3 | 95 | 773 | 262350€ | 2762€ |
2022-06-28 | 5 | ALL DU DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 89 | 277 | 151200€ | 1699€ |
2020-07-23 | 9014 | CR DU PLAN | 3 | 60 | 798 | 185500€ | 3092€ |
2023-06-27 | 43 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 90 | 425 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-11 | 146 | RTE DE FAUCONNIERES | 6 | 210 | 4000 | 281000€ | 1338€ |
2022-05-17 | 103 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 97 | 0 | 177000€ | 1825€ |
2020-08-21 | 25 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 178800€ | 2154€ |
2020-10-14 | 46 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 97 | 0 | 204850€ | 2112€ |
2022-05-02 | 47 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 108 | 0 | 285000€ | 2639€ |
2021-07-28 | 56 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 100 | 0 | 204100€ | 2041€ |
2020-05-15 | 57 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 97 | 0 | 222695€ | 2296€ |
2022-10-12 | 59 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 108 | 0 | 215780€ | 1998€ |
2019-11-08 | 6 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 189500€ | 2283€ |
2020-09-09 | 63 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 97 | 0 | 165000€ | 1701€ |
2019-08-22 | 64 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 100 | 0 | 223500€ | 2235€ |
2021-07-09 | 69 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 99 | 0 | 215875€ | 2181€ |
2020-03-16 | 73 | ALL ANTONIO VIVALDI | 3 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2021-04-14 | 89 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 97 | 0 | 214385€ | 2210€ |
2020-10-26 | 93 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 99 | 0 | 181100€ | 1829€ |
2021-11-18 | 99 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 99 | 0 | 237280€ | 2397€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DU PETIT CHIROUSE | 5 | 90 | 175 | 50363.8€ | 560€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DU PETIT CHIROUSE | 4 | 90 | 184 | 52122.1€ | 579€ |
2022-04-27 | 9009 | CHARMAGNOL OUEST | 4 | 140 | 2609 | 410000€ | 2929€ |
2022-05-06 | 9018 | GOURNIER | 5 | 129 | 274 | 366200€ | 2839€ |
2021-07-22 | 5 | ALL DU COL DES LIMOUCHES | 5 | 133 | 410 | 332000€ | 2496€ |
2022-03-01 | 6 | ALL DU COL DES LIMOUCHES | 6 | 124 | 412 | 281100€ | 2267€ |
2020-03-05 | 20 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 94 | 141 | 88102€ | 937€ |
2021-05-06 | 14 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 114 | 186 | 77468€ | 680€ |
2022-02-10 | 9012 | GOURNIER | 6 | 143 | 4230 | 352270€ | 2463€ |
2019-10-16 | 7 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 135 | 462 | 82267.5€ | 609€ |
2021-01-11 | 7 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 135 | 462 | 326000€ | 2415€ |
2022-06-13 | 8 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 125 | 528 | 329400€ | 2635€ |
2019-12-20 | 4 | IMP 1E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 95 | 300 | 69519.6€ | 732€ |
2019-12-30 | 9012 | BAYOT | 5 | 116 | 1313 | 195000€ | 1681€ |
2020-10-08 | 2 | IMP 2E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 90 | 300 | 219600€ | 2440€ |
2020-11-06 | 4 | IMP 2E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 80 | 300 | 222500€ | 2781€ |
2019-12-18 | 39 | RUE ROBERT GENTIAL | 5 | 110 | 537 | 100974€ | 918€ |
2019-10-28 | 18 | RUE ANNIE AGIER | 5 | 108 | 368 | 75234.2€ | 697€ |
2021-07-30 | 18 | RUE ANNIE AGIER | 5 | 108 | 368 | 295000€ | 2731€ |
2021-06-25 | 8 | IMP 3E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 85 | 300 | 246300€ | 2898€ |
2020-05-27 | 4 | RUE EUGENE CHAVANT | 4 | 83 | 142 | 175000€ | 2108€ |
2019-10-16 | 64 | RUE GEORGES BONNET | 8 | 140 | 968 | 304600€ | 2176€ |
2023-06-28 | 12 | ALL ERNEST CHAUSSON | 6 | 115 | 327 | 206300€ | 1794€ |
2023-01-16 | 16 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 170000€ | 1735€ |
2019-09-13 | 22 | ALL ESPRIT AUBER | 5 | 98 | 243 | 165000€ | 1684€ |
2023-06-07 | 24 | RUE JOHANNES BRAHMS | 4 | 87 | 215 | 136000€ | 1563€ |
2020-09-29 | 42 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 156350€ | 1595€ |
2022-03-17 | 46 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 162000€ | 1653€ |
2020-03-06 | 48 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 154970€ | 1581€ |
2020-01-23 | 143 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 99 | 381 | 77871.7€ | 787€ |
2020-07-24 | 27 | RUE LEON TOLSTOI | 4 | 80 | 185 | 152050€ | 1901€ |
2021-03-15 | 6 | RUE JEAN BRET | 5 | 138 | 404 | 305000€ | 2210€ |
2019-10-31 | 146 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 90 | 367 | 80112€ | 890€ |
2023-05-25 | 145 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 5 | 105 | 373 | 304160€ | 2897€ |
2022-12-20 | 260 | RUE BARNAVE | 7 | 127 | 502 | 380000€ | 2992€ |
2020-12-16 | 53 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 120 | 601 | 241000€ | 2008€ |
2021-06-01 | 149 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 109 | 365 | 286000€ | 2624€ |
2020-06-22 | 33 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 93 | 440 | 228000€ | 2452€ |
2021-06-25 | 150 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 100 | 333 | 290000€ | 2900€ |
2020-11-13 | 16 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 103 | 405 | 229000€ | 2223€ |
2022-01-25 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 95 | 158 | 171045€ | 1800€ |
2019-10-21 | 29 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 99 | 275 | 135000€ | 1364€ |
2021-09-22 | 36 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 81 | 260 | 249000€ | 3074€ |
2022-05-24 | 151 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 96 | 384 | 330000€ | 3438€ |
2022-09-06 | 35 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 95 | 440 | 276550€ | 2911€ |
2023-04-12 | 16 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 159500€ | 1534€ |
2019-06-21 | 18 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 119000€ | 1144€ |
2022-03-10 | 36 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 181700€ | 1747€ |
2021-06-23 | 4 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 130000€ | 1250€ |
2023-04-13 | 58 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 76650€ | 737€ |
2021-07-28 | 62 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 185000€ | 1779€ |
2022-09-08 | 68 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 180000€ | 1731€ |
2020-04-21 | 14 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 139 | 698 | 340900€ | 2453€ |
2021-09-01 | 37 | RUE LEON TOLSTOI | 4 | 94 | 163 | 140000€ | 1489€ |
2020-04-22 | 20 | RUE JEAN BRET | 5 | 130 | 475 | 285000€ | 2192€ |
2022-11-03 | 41 | RUE FERNANDEL | 4 | 95 | 424 | 255180€ | 2686€ |
2022-02-03 | 55 | RUE JOSEPH BELAT | 4 | 118 | 641 | 372450€ | 3156€ |
2019-12-19 | 74 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 98 | 278 | 82230€ | 839€ |
2021-03-24 | 74 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 98 | 278 | 256110€ | 2613€ |
2021-07-28 | 13 | ALL JOHAN STRAUSS | 5 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2019-08-02 | 18 | RUE NICCOLO PAGANINI | 6 | 108 | 0 | 235200€ | 2178€ |
2019-06-20 | 47 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 89 | 266 | 203800€ | 2290€ |
2021-07-30 | 28 | ALL CHARLES MUNCH | 4 | 90 | 0 | 183000€ | 2033€ |
2019-12-19 | 34 | ALL CHARLES MUNCH | 4 | 77 | 0 | 190000€ | 2468€ |
2022-05-12 | 6 | ALL CHARLES MUNCH | 4 | 77 | 0 | 243500€ | 3162€ |
2019-08-26 | 6 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 125 | 656 | 304700€ | 2438€ |
2020-06-15 | 6 | ALL FERNAND LEGER | 4 | 105 | 588 | 300000€ | 2857€ |
2021-07-29 | 12 | RUE FERNANDEL | 5 | 115 | 347 | 250000€ | 2174€ |
2020-05-19 | 75 | CHE DE PEYRUS | 3 | 70 | 293 | 71278€ | 1018€ |
2022-02-01 | 9011 | LES ROUTES | 4 | 90 | 391 | 160000€ | 1778€ |
2022-08-01 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 85 | 0 | 271675€ | 3196€ |
2019-09-18 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 88 | 0 | 215400€ | 2448€ |
2021-06-15 | 60 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 101 | 542 | 267000€ | 2644€ |
2020-06-23 | 77 | CHE DE PEYRUS | 3 | 72 | 288 | 68200.9€ | 947€ |
2022-07-29 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 86 | 396 | 181900€ | 2115€ |
2019-08-06 | 9001 | CHE DE PEYRUS | 5 | 135 | 1736 | 334000€ | 2474€ |
2020-02-18 | 11 | ALL INGRID BERGMAN | 3 | 80 | 380 | 180000€ | 2250€ |
2019-06-28 | 55 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 83 | 195 | 172000€ | 2072€ |
2022-03-18 | 12 | ALL INGRID BERGMAN | 4 | 89 | 130 | 262350€ | 2948€ |
2019-07-01 | 53 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 83 | 242 | 200500€ | 2416€ |
2021-10-25 | 4 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 114 | 275 | 245130€ | 2150€ |
2023-02-14 | 65 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 265 | 233600€ | 2655€ |
2021-10-09 | 6 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 4 | 101 | 366 | 337000€ | 3337€ |
2022-12-20 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 199 | 199847€ | 2060€ |
2020-11-05 | 8 | ALL GEORGES BRAQUE | 6 | 146 | 963 | 310000€ | 2123€ |
2022-06-10 | 63 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 273 | 249550€ | 2573€ |
2020-07-24 | 80 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 83 | 246 | 117250€ | 1413€ |
2022-08-25 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 76 | 462 | 195000€ | 2566€ |
2021-01-26 | 38 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 325 | 118000€ | 1216€ |
2022-01-11 | 38 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 325 | 190000€ | 1959€ |
2022-06-07 | 76 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 90 | 251 | 232000€ | 2578€ |
2021-11-24 | 25 | RUE FERNANDEL | 4 | 92 | 485 | 275500€ | 2995€ |